Le projet de r\u00e9am\u00e9nagement de la 25e Avenue \u00e0 Saint-Eustache s\u2019inscrit dans une d\u00e9marche de requalification ambitieuse visant \u00e0 transformer un boulevard commercial automobile en un corridor urbain attractif, durable et ax\u00e9 sur la mobilit\u00e9 active. \u00c9labor\u00e9 dans le cadre d\u2019un plan directeur, le mandat visait \u00e0 d\u00e9finir une vision d\u2019ensemble et des orientations claires pour encadrer le red\u00e9veloppement du secteur, en coh\u00e9rence avec la refonte du Plan d\u2019urbanisme et des r\u00e8glements municipaux. <\/p>\n\n\n\n
D\u00e8s les premi\u00e8res \u00e9tapes, une d\u00e9marche participative structurante a permis de nourrir la r\u00e9flexion et d\u2019ancrer le projet dans les attentes citoyennes. Cette concertation a notamment orient\u00e9 la concentration des activit\u00e9s commerciales \u00e0 des intersections strat\u00e9giques, la modulation des hauteurs b\u00e2ties et l\u2019int\u00e9gration d\u2019am\u00e9nagements favorisant la qualit\u00e9 de vie, le verdissement et la s\u00e9curit\u00e9 des d\u00e9placements. La vision mise sur la mixit\u00e9 des usages, la proximit\u00e9 des services et une meilleure marchabilit\u00e9 du secteur. <\/p>\n\n\n\n
Le cadre d\u2019am\u00e9nagement propose une transformation progressive de la 25e Avenue en une promenade urbaine verte et \u00e9cologique. La strat\u00e9gie repose sur une hi\u00e9rarchisation claire des d\u00e9placements, l\u2019int\u00e9gration de liens actifs s\u00e9curis\u00e9s, l\u2019am\u00e9lioration de la desserte en transport collectif et la cr\u00e9ation d\u2019une trame verte et bleue continue. <\/p>\n\n\n\n
La densification est abord\u00e9e de mani\u00e8re sensible et graduelle (selon les opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement des terrains), par une forme urbaine compacte et des typologies b\u00e2ties diversifi\u00e9es (la mixit\u00e9 verticale des usages \u00e9tant privil\u00e9gi\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 des quartiers r\u00e9sidentiels existants), assurant une transition harmonieuse avec les quartiers r\u00e9sidentiels existants. <\/p>\n\n\n\n
Les b\u00e2timents sont implant\u00e9s de fa\u00e7on \u00e0 structurer l\u2019espace public, favoriser l\u2019ensoleillement et soutenir l\u2019animation du corridor, tout en int\u00e9grant des mesures de verdissement telles que des toits v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et des dispositifs de gestion des eaux pluviales. La subdivision des grands \u00eelots contribue \u00e0 am\u00e9liorer la perm\u00e9abilit\u00e9 du secteur et \u00e0 encourager les d\u00e9placements pi\u00e9tonniers et cyclables, renfor\u00e7ant ainsi l\u2019accessibilit\u00e9 et la convivialit\u00e9 du milieu. <\/p>\n\n\n\n
\u00c0 travers ce plan directeur, la Ville de Saint-Eustache se dote d\u2019un cadre strat\u00e9gique et op\u00e9rationnel pour guider le red\u00e9veloppement de la 25e Avenue. Le projet propose un \u00e9quilibre entre densification, verdissement et qualit\u00e9 des am\u00e9nagements, offrant une vision partag\u00e9e et durable pour l\u2019\u00e9volution de ce secteur structurant de la ville. <\/p>\n\n\n\n