Concept d’aménagement du secteur TOD LaSalle

Le mandat qui nous a été confié consistait à élaborer une planification détaillée pour la consolidation et la revitalisation de l’aire TOD située autour de la gare de train de banlieue LaSalle, dans un contexte urbain complexe marqué par une forte présence d’infrastructures ferroviaires et routières, un héritage industriel significatif et des enjeux de mobilité majeurs. L’objectif principal était de définir une vision structurante et opérationnelle permettant de densifier, consolider et restructurer le secteur conformément aux principes du Transit Oriented Development, tout en maintenant une cohérence avec les orientations du Plan métropolitain d’aménagement et de développement et en mettant en valeur le patrimoine industriel existant.  

Dans le cadre de ce mandat, nous avons réalisé une analyse approfondie des conditions existantes à différentes échelles, couvrant l’évolution historique du territoire, la morphologie urbaine, les caractéristiques paysagères, la mobilité, le cadre réglementaire et le portrait socio-économique. Cette lecture multiscalaire a permis d’identifier les contraintes, les potentiels de requalification et les leviers d’intervention à mobiliser pour transformer un secteur enclavé en milieu de vie complet, accessible et attractif. 

Sur cette base analytique, l’équipe de projet a élaboré une vision d’aménagement claire et mobilisatrice, déclinée en orientations stratégiques et en principes directeurs. Trois scénarios d’aménagement exploratoires ont été développés, illustrés par des esquisses et des représentations 2D et 3D, afin de tester différentes hypothèses de densification, de structuration des espaces publics, de mixité fonctionnelle et d’organisation des déplacements. Ces scénarios ont fait l’objet d’analyses comparatives menant à la sélection d’un concept optimal, approfondi dans une planification détaillée. 

Par ailleurs, le soumissionnaire a co-piloté un processus de participation publique structuré, incluant des ateliers de cocréation, des rencontres avec les acteurs institutionnels, économiques et communautaires, ainsi qu’un sondage public. Cette démarche participative a nourri l’élaboration de la vision et des propositions d’aménagement, favorisant leur acceptabilité sociale et leur ancrage dans les réalités locales. 

Enfin, le mandat s’est conclu par l’élaboration d’un plan d’action et de recommandations réglementaires, incluant une estimation sommaire des coûts d’aménagement et une stratégie de mise en œuvre progressive. L’ensemble des travaux livrés constitue un cadre de référence stratégique et opérationnel destiné à guider les futurs projets immobiliers et d’aménagement public dans l’aire TOD de la gare LaSalle. 

La qualité du travail réalisé a été reconnue dans le cadre de la 17ᵉ édition des Grands Prix du Design INT.design, où le concept d’aménagement du secteur TOD LaSalle a été honoré Lauréat Platine dans la catégorie « Concept en paysage et/ou territoires » et a obtenu une certification Argent dans la catégorie « Design urbain / Projet TOD ». Cette double reconnaissance témoigne de l’excellence de l’approche conceptuelle, de la rigueur de l’analyse et de la pertinence des propositions d’aménagement développées par l’équipe.