Сегодня, когда приобретение недвижимости с использованием виртуальной валюты типа биткойн все еще кажется чем-то невероятным, рынок коммерческой недвижимости близок к внедрению технологии одноранговых систем шифрования в формате блокчейн.
Гарантия надежности
По сути блокчейн представляет собой базу данных, позволяющую людям и организациям, не находящихся в доверительных отношениях или попросту не знакомых друг с другом, обмениваться рядом проверяемых записей с временными метками, как правило, финансового характера. Надежность обеспечивается за счет шифрования.
База данных блокчейн регистрирует, кто именно совершил какое-либо действие и когда. Она дает возможность в комплексе отслеживать и гарантировать точность информации и может значительно повысить эффективность таких процедур, как регистрация права собственности.
Уверенность в финансовых вопросах
Представьте себе мир, где информацию о каждом платеже за аренду офисного помещения можно проверить одним нажатием кнопки. Ведь это дает ощущение уверенности от возможности получить проверенную и точную историю чистой операционной прибыли от объекта недвижимости с первого дня его эксплуатации, а также ясное, неоспоримое представление о финансовых результатах деятельности.
Технология блокчейн также может обеспечить возможность высокоэффективной оценки капиталовложений за счет использования обезличенных и сопоставимых данных. Сложный процесс независимой оценки недвижимости может из нормы превратиться в исключение, когда на смену процедурам тщательной и комплексной проверки и оценки придет простой блокчейн-реестр.
Довольно популярна и мысль о том, что технология блокчейн в перспективе также может обеспечить постепенный прирост стоимости недвижимого имущества. Криптографическая технология блокчейн и ее возможность сохранять историю событий позволяет значительно снизить стоимость сделок и даже сделать более прозрачным процесс продажи недвижимого имущества.
Операционная эффективность
Мощным потенциалом обладает возможность сверки сервисной комиссии одним лишь кликом мыши в режиме реального времени в любой день и в любой час, которая позволяет провести автоматическую проверку каждой операционной транзакции, ее регистрацию по времени и распределение между арендаторами. Кроме того технология блокчейн вносит радикальные изменения в системы физического контроля доступа, обеспечивая доступ при помощи смартфонов с функцией GPS. Это способствует созданию достоверного журнала контроля для портфелей объектов недвижимости по всему миру, с точными данными о том, кто именно, где и когда находился, и при этом обеспечивает корректный доступ людей к объектам.
Навстречу будущему
Технология блокчейн представляет собой совершенно новый образ действий. Она подразумевает саморегулирование и расширение представлений о надежности. Она также подразумевает прозрачность и скорость, постоянное стремление к повышению производительности. Кто бы ни стоял у истоков таких перемен – регуляторы, финансовые институты или собственно управляющие активами – перед сообществом из сферы коммерческой недвижимости неизбежно встает вопрос: можно ли оставаться в стороне от этих перемен? Учитывая потенциал технологии блокчейн, оффлайновое сообщество коммерческой недвижимости сможет, наконец, воспользоваться всеми преимуществами новых сетевых технологий.
Как работает блокчейн
