Наличие квалифицированных специалистов и высокая конкурентоспособность экономики, направленная на поддержку предпринимательства, позволяют экономике Ирландии оставаться одной из наиболее активно развивающихся в Европе. Благодаря своей привлекательности среди иностранных инвесторов и компаний, рост ирландской экономики продолжится и дальше, считает Грег Флинн.
Ирландия – самая крупная и густонаселенная англоговорящая страна в Еврозоне, чья экономика показывает наиболее активный рост за последние четыре года. В условиях глобальной экономической и политической нестабильности экономику Ирландии можно охарактеризовать как устойчивую, конкурентоспособную, направленную на поддержку предпринимательства, сфокусированную на развитии высоких технологий, медико-биологических разработок и индустрии финансовых услуг.
Ирландия сохранит свой статус основного члена единого рынка ЕС, имеющего в своем обращении евро, имея самое молодое население в Европе (около 50 процентов населения не старше 35 лет). Ирландия славится наличием квалифицированных специалистов, которые оптимистично настроены по отношению к Евросоюзу; 86 процентов поддерживают свободу движения граждан ЕС с целью проживания, работы, учебы и ведения бизнеса (аналогичный средний показатель по ЕС составляет 81 процент). Уровень безработицы за последние четыре года сократился вдвое и достиг шести процентов в феврале 2018г., что ниже аналогичных средних показателей по ЕС (7,3 процента) и Еврозоне (8.6 процентов).
В довершение всего, по данным Института экономических и социальных исследований, за последний квартал рост ирландской экономики составил 7,3 процента в 2017 г., а ожидаемый рост ВВП в 2018г. составит 4,7 процента и 3,9 процента в 2019г. Данный рост зафиксирован в различных секторах экономики страны.
Смещение фокуса
Рынок офисной недвижимости показал самые лучшие результаты в коммерческом секторе в 2017г. Количество инвестиционных сделок, связанных с реализацией проектов многоквартирных жилых объектов, увеличилось. Инвестиции на рынке коммерческой недвижимости Дублина, достигавшие шести процентов в 2016г., взлетели до 17 процентов в 2017г.
В 2018г. правительство Ирландии повысило государственную пошлину – налог на недвижимость, взимаемый с покупателя при проведении сделок с коммерческой недвижимостью, с двух до шести процентов. Цель – сместить фокус инвесторов с коммерческой недвижимости на жилой сектор, поэтому государственная пошлина на реализацию проектов многоквартирных домов остается неизменной – всего один процент на первый миллион евро стоимости объекта и два процента на последующую сумму.
Инвесторов особенно интересуют проекты строительства для аренды, поскольку достичь существующих на рынке арендных ставок с учетом только имеющегося предложения не представляется возможным. Усилия правительства, направленные на пересмотр основных расходов на строительство жилья, включая изменение требований к планировкам жилых помещений, горячо приветствуются представителями данного сектора и свидетельствуют о положительной динамике развития сектора жилой недвижимости.
Стремительный рост спроса
Последние годы характеризуются стремительным ростом цен как на продажу, так и на аренду жилой недвижимости. Особенно это заметно в Дублине, где за последние пять лет продажные цены увеличились на 55 процентов, а стоимость аренды увеличилась на 65 процентов. Это означает, что спрос увеличился, а предложение осталось очень низким. Что касается спроса, каждый год в Ирландии необходимо строить 35 000 новых домов по причине износа старого фонда, уменьшения размеров семейных владений, естественного прироста населения и необходимости решения миграционного вопроса.
Привлечение иностранных инвестиций
Согласно ежегодному отчету компании IBM «Глобальные тенденции в сфере недвижимости за 2017 год» Ирландия занимала первые места cемь лет подряд в мировых рейтингах благодаря большому количеству крупных проектов. Страна привлекает наибольшее количество прямых иностранных инвестиций с учетом небольшой и высокоглобализированной экономики, подкрепленной ставкой корпоративного налогообложения в размере 12,5 процентов (начиная с 2003 г.), а также международными договорами, регулирующими вопросы налогообложения, подписанными с 72 странами.
В отчете IBM также приводится прогноз инвестиционной деятельности во всем мире и последствия трансформаций, вызванных прорывами цифровых технологий. Слияние технологий, например, “Интернет вещей”, большие данные, аналитика, мобильное и социальное взаимодействие, именуемое “четвертая промышленная революция”, позволяют говорить о новом витке технологического прогресса, обещающем изменить привычный способ организации работы.
Ирландия занимает передовые позиции в подготовке к данной цифровой революции. Страна уже привлекает к работе такие компании, которые занимаются разработкой технологий будущего, например, робототехники, искусственного интеллекта, виртуальной реальности и так далее.
Международный узел центров обработки данных
Стремительный рост индустрии центров обработки данных свидетельствует о трансформации цифровых технологий. Центры обработки данных – самый лучший способ хранения данных в плане экономии времени и пространства, и их значение сегодня на текущем рынке преимущественно недооценено. Они представляют собой большие группы подключенных к серверам компьютеров, обычно использующиеся различными организациями для удаленного хранения, обработки и распределения данных. Центры обработки данных имеют различные конфигурации и размеры, но все они обладают определенными общими характеристиками. Они обеспечивают высокий уровень безопасности, требуют большого количества электроэнергии и надежные системы охлаждения.
Исключительный рост спроса на площади для хранения данных обусловлен появлением Интернета вещей; в 2017 г. на реализацию проектов центров обработки данных на европейском рынке были привлечены инвестиции в размере €21,5 млрд евро, при этом начиная с 2011 г. спрос на такие объекты ежегодно увеличивался вдвое.
Меры поддержки, оказываемые ирландским правительством для привлечения зарубежных инвестиций таких крупных компаний, как Amazon и Microsoft, привели к строительству большого количества объектов в окрестностях Дублина. Даже сейчас власти находятся в поиске возможных земельных фондов для строительства новых масштабных объектов в Ирландии, что указывает на то, что объем предложений на рынке будет расширяться и дальше.
Высокий уровень сопрягаемости сетевых ресурсов – это ключевая предпосылка, которой должна обладать страна, стремящаяся достичь статуса международного узла центра обработки данных. В Ирландии используется ряд международных кабельных систем, в том числе прямая подводная кабельная система связи, проложенная между Ирландией и Францией (в обход Великобритании), начало запуска которой запланировано на третий квартал 2019 года. Кроме того, в стране имеется большое количество парков оборудования для оптоволокна и темного оптоволокна, а также запланировано дальнейшее развитие инфраструктуры. Если все запланированные мероприятия, направленные на привлечение третьих сторон, будут реализованы, общий объем инвестиций к концу 2020 года составит €740 млн евро.
Достичь вершины
Исключительная привлекательность Ирландии обусловлена ее статусом в ЕС, низкими процентными ставками, квалифицированным англоговорящим персоналом, репутацией и торговыми связями с транснациональными корпорациями, а также благоприятными законодательными и нормативно-правовыми базами, обеспечивающими необходимую поддержку и упрощающими ведение бизнеса. Сложившаяся ситуация также способствовала развитию возобновляемых источников энергии и в первую очередь энергии ветра.
Кроме этого, правительство запустило проект “Ирландия-2040” стоимостью €116 млрд евро, который обеспечит дальнейшее развитие экономики. Амбициозный план потребует существенной мобилизации необходимых ресурсов и механизмов для того, чтобы Ирландия могла занять лидирующие позиции в международном рейтинге стран по количеству государственных инвестиций.